Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Diensteanbieter:
Sam Leßmann
Agnesweg 5a
59368, Werne
Kontakt:
E-Mail: info@lessmann-projects.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV:
Sam Leßmann
Agnesweg 5a
59368, Werne
Umsatzsteuer-ID:
Nicht vorhanden. Die Leistungen erfolgen gemäß § 19 UStG ohne Ausweis von Umsatzsteuer.
Datenschutzerklärung
1. Verantwortlicher
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Sam Leßmann
Agnesweg 5a
59368, Werne
E-Mail: info@lessmann-projects.de
2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung
Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website, unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage der DSGVO, insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. a, b und f DSGVO.
3. Hosting
Diese Website wird bei folgendem Anbieter gehostet:
Vercel Inc.
440 N Barranca Avenue #4133
Covina, CA 91723
USA
Zwischen uns und Vercel besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag im Sinne von Art. 28 DSGVO. Es kann zu einer Übermittlung von Daten in die USA kommen. Vercel trifft geeignete Garantien im Sinne der Art. 44 ff. DSGVO.
4. Erhebung von Server-Logfiles
Unser Hosting-Anbieter erhebt bei jedem Zugriff auf die Website automatisch Daten und Informationen in sogenannten Server-Logfiles. Dazu gehören insbesondere:
- IP-Adresse in gekürzter Form
- Datum und Uhrzeit des Zugriffs
- aufgerufene URL
- Browsertyp und -version
- verwendetes Betriebssystem
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der technischen Stabilität und Sicherheit der Website).
5. Kontaktaufnahme
Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, werden die von Ihnen mitgeteilten Daten (insbesondere Name, E-Mail-Adresse und Inhalt der Nachricht) zum Zweck der Bearbeitung der Anfrage verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO). Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
6. Nutzung des Tools „ImmoAnalyst“
Bei Nutzung des Tools können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:
- von Ihnen eingegebene Objekt- und Kalkulationsdaten (z. B. Kaufpreis, Miete, Nebenkosten)
- Nutzungsdaten (z. B. verwendete Funktionen, Zeitpunkt der Nutzung)
Diese Verarbeitung erfolgt zur Bereitstellung der angeforderten Funktionalität (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) sowie zur Verbesserung unseres Angebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
Die eingegebenen Immobiliendaten werden grundsätzlich nur für die Dauer der Nutzung verarbeitet und nicht dauerhaft personenbezogen gespeichert, es sei denn, eine Speicherung ist zur Vertragserfüllung oder aufgrund gesetzlicher Pflichten erforderlich.
7. Zahlungsabwicklung (Stripe)
Für kostenpflichtige Funktionen nutzen wir den Zahlungsdienstleister Stripe. Anbieter ist:
Stripe Payments Europe, Limited
The One Building
1 Grand Canal Street Lower
Dublin 2
Irland
Bei Nutzung von Stripe werden Zahlungsdaten (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Zahlungsinformationen) direkt von Stripe verarbeitet. Es gelten ergänzend die Datenschutzbestimmungen von Stripe. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung).
8. Datenbanken und Authentifizierung (Supabase)
Für Datenhaltung und ggf. Authentifizierungsprozesse kann Supabase verwendet werden. Anbieter ist:
Supabase, Inc.
970 Toa Payoh North
#07-04
Singapore 318992
Mit Supabase besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO.
9. Einsatz von KI-Diensten (OpenAI, o. Ä.)
Zur Auswertung oder Bereitstellung bestimmter Funktionen können KI-Dienste wie OpenAI eingesetzt werden. Dabei können anonymisierte oder pseudonymisierte Eingabedaten an den jeweiligen Anbieter übermittelt werden. Personenbezogene Daten werden nur übermittelt, soweit dies technisch erforderlich und rechtlich zulässig ist. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO.
10. Cookies und ähnliche Technologien
Wir verwenden Cookies und ähnliche Technologien, um unsere Website nutzerfreundlich zu gestalten und ggf. Reichweitenmessung oder Werbung zu ermöglichen. Notwendige Cookies werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gesetzt. Für nicht notwendige Cookies (z. B. Marketing, Statistik) holen wir Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO über ein Consent-Tool ein.
Details zu den eingesetzten Cookies und Ihren Einstellungen finden Sie im Bereich „Cookie-Einstellungen“.
11. Werbung (z. B. Google AdSense o. Ä.)
Soweit auf dieser Website Werbeanzeigen eingeblendet werden, können hierfür externe Werbenetzwerke eingesetzt werden (z. B. Google AdSense). Es gelten ergänzend die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters. Grundlage der Verarbeitung ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie über das Cookie-/Consent-Tool erteilen oder verweigern können.
12. Ihre Rechte
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen folgende Rechte:
- Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
- Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
- Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
- Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
- Recht auf Widerspruch (Art. 21 DSGVO)
- Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO)
Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie uns jederzeit über info@lessmann-projects.de kontaktieren.
AGB / Nutzungsbedingungen
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Nutzung von „ImmoAnalyst“
§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge und Nutzungsverhältnisse zwischen dem Diensteanbieter ([Name einfügen]) und den Nutzern der Webanwendung „ImmoAnalyst“.
(2) Abweichende Bedingungen des Nutzers finden keine Anwendung, sofern sie nicht ausdrücklich schriftlich bestätigt wurden.
§ 2 Leistungsgegenstand
(1) „ImmoAnalyst“ bietet Werkzeuge zur Berechnung und Auswertung von Immobilienkennzahlen (insbesondere Mietrendite und Cashflow).
(2) Ein Anspruch auf eine bestimmte Verfügbarkeit oder ständige Fehlerfreiheit des Dienstes besteht nicht. Wartungsarbeiten, Weiterentwicklungen oder technische Störungen können die Nutzung vorübergehend einschränken.
§ 3 Registrierung und Nutzung
(1) Die Nutzung bestimmter Funktionen kann eine Registrierung oder den Abschluss eines kostenpflichtigen Abonnements erfordern.
(2) Der Nutzer verpflichtet sich, bei der Registrierung wahrheitsgemäße Angaben zu machen und seine Zugangsdaten geheim zu halten.
(3) Der Nutzer ist für alle Aktivitäten verantwortlich, die unter Verwendung seiner Zugangsdaten erfolgen.
§ 4 Entgelte und Zahlungsabwicklung
(1) Soweit kostenpflichtige Funktionen angeboten werden (z. B. Premium-Analysen), gelten die jeweils zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses ausgewiesenen Preise.
(2) Die Zahlungsabwicklung erfolgt über externe Zahlungsdienstleister (z. B. Stripe). Es gelten ergänzend die Geschäftsbedingungen des Zahlungsdienstleisters.
(3) Der Zugang zu kostenpflichtigen Funktionen kann vom erfolgreichen Zahlungseingang abhängig gemacht werden.
§ 5 Widerruf
(1) Sofern der Nutzer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist, kann ein gesetzliches Widerrufsrecht bestehen. Dieses kann jedoch bei digitalen Inhalten entfallen, wenn der Nutzer ausdrücklich zustimmt, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung des Vertrags begonnen wird und er seine Kenntnis vom Erlöschen des Widerrufsrechts bestätigt.
(2) Einzelheiten zum Widerrufsrecht können in einer gesonderten Widerrufsbelehrung geregelt sein.
§ 6 Nutzungspflichten und verbotene Handlungen
(1) Der Nutzer verpflichtet sich, „ImmoAnalyst“ nicht missbräuchlich zu verwenden, insbesondere:
- keine rechtswidrigen Inhalte einzugeben oder zu verbreiten,
- keine technischen Schutzmechanismen zu umgehen,
- keine automatisierten Abfragen (Bots, Scraping) ohne Zustimmung durchzuführen.
(2) Bei Verstößen gegen diese Pflichten ist der Anbieter berechtigt, den Zugang des Nutzers zu sperren und ggf. rechtliche Schritte einzuleiten.
§ 7 Haftung
(1) Für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit haftet der Anbieter unbeschränkt.
(2) Für sonstige Schäden haftet der Anbieter nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht). In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt.
(3) Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der durch „ImmoAnalyst“ bereitgestellten Berechnungen wird nicht übernommen. Die Nutzung der Ergebnisse erfolgt auf eigene Verantwortung.
§ 8 Änderungen der AGB
(1) Der Anbieter behält sich vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft anzupassen, sofern hierfür ein sachlicher Grund besteht (z. B. gesetzliche Änderungen, Erweiterung des Funktionsumfangs).
(2) Über wesentliche Änderungen wird der Nutzer in geeigneter Weise informiert.
§ 9 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(2) Sofern der Nutzer Kaufmann ist, ist Gerichtsstand der Sitz des Anbieters.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Wichtige Hinweise & Haftungsausschluss
Keine Anlageberatung
Die über „ImmoAnalyst“ bereitgestellten Berechnungen, Auswertungen und Informationen stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar. Sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachleute (z. B. Steuerberater, Rechtsanwälte, Finanzberater).
Keine Gewähr für Inhalte
Alle Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere können sich Zinsen, Marktbedingungen und rechtliche Rahmenbedingungen ändern.
Eigene Verantwortung
Entscheidungen über den Kauf, Verkauf oder die Finanzierung von Immobilien treffen Sie ausschließlich in eigener Verantwortung. Eine Haftung für Verluste oder Schäden, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die durch „ImmoAnalyst“ bereitgestellten Informationen entstehen, ist – im gesetzlich zulässigen Rahmen – ausgeschlossen.
Werbung und Kennzeichnung
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Partner & eingesetzte Dienste
Zur Bereitstellung von „ImmoAnalyst“ setzen wir u. a. folgende Dienstleister und Technologien ein:
Technologie- und Infrastrukturpartner:
- Vercel (Hosting der Webanwendung)
- Supabase (Datenbank und ggf. Authentifizierung)
- Stripe (Zahlungsabwicklung für Premiumfunktionen)
- OpenAI bzw. vergleichbare KI-Dienste (für bestimmte Analyse- oder Textfunktionen, soweit eingesetzt)
Werbe- und Analysepartner (sofern in Zukunft eingesetzt):
- Werbenetzwerke (z. B. Google Ads / AdSense)
- Analyse-Tools (z. B. Plausible, Google Analytics oder vergleichbare Dienste)
Es gelten ergänzend die jeweiligen Nutzungs- und Datenschutzbestimmungen der genannten Anbieter. Weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.